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5 311 m² divisible dès 446 m²
HT HC
LAB 21 - Location bureau - 5311 m²
Romainville (93230)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
ERP A ETUDIER
Immeuble LAB 21
Au pied du métro à ROMAINVILLE, Immprove vous propose d'acheter ou de louer des bureaux d'entreprise dans un immeuble neuf et labellisé, offrant une superficie totale de 5 311 m² divisibles à partir de 446 m². Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place
Prestations :
Accessibilité:
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45)
Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LAB 21
Au pied du métro à ROMAINVILLE, Immprove vous propose d'acheter ou de louer des bureaux d'entreprise dans un immeuble neuf et labellisé, offrant une superficie totale de 5 311 m² divisibles à partir de 446 m². Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1453 | 1er juin 2025 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 4 | Bureaux | 531 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 | Bureaux | 450 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 531 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 450 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2 | Bureaux | 531 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2 | Bureaux | 450 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 469 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 446 | 1er juin 2025 | 280 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place
Prestations :
- Ce programme présente un niveau de
- performance environnementale élevé :
- BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé
- niveau 3 / Label Biodivercity
- Façades en bardage métallique gris avec
- brise soleil en lames de bois
- prévieillies - bardage bois à claire voie coté
- chemin latéral
- Accès à l'immeuble possible par 2 halls
- privatifs
- 96 places de parking en sous-sol
- Hall d'accueil principal rue de la
- commune de Paris (Accessibilité PMR)
- Hall secondaire Chemin latéral
- (Accessibilité PMR)
- Visiophone sur chaque hall et sur chaque
- lot
- Mesures conservatoires pour les
- futurs contrôles d'accès
- Accès par 2 ascenseurs duplex par hall
- Plateaux rationnels en open-space avec
- hauteur sous plafond à 2,70m
- Plateaux de bureaux tramés à 1,35m
- Eclairage type luminaire LED
- Faux plafonds en dalles minérales
- Chauffage et rafraichissement des open
- space par panneaux rayonnants en faux
- plafonds
- Ventilation double flux sur les
- plateaux
- Revêtement de sol en dalle moquette
- 4 prises de courant fort par poste de travail
- Mesures conservatoires en faux plancher
- technique pour un réseau ondulé et un
- réseau courant faible
- Immeuble éligible à la fibre (mesure
- conservatoire sur chaque plateau)
- Sanitaires : carrelage au sol et faïence au
- droit du plan vasque
Accessibilité:
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45)
Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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