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4629m² divisible dès 116m²
HT HC
Location bureau Lyon 3 (69003) - 4629 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée il y a 3 jours
Vos plateaux de bureaux à Lyon 3
Immeuble CAT
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, plateaux de bureaux lumineux disponibles à la location de courte durée. Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
Impôt Foncier : 30,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail précaire jusqu'au 30 juin 2026 maximum
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4
Métro Ligne D "Sans-Souci"
Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Vélo'v / Dott / Tier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAT
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, plateaux de bureaux lumineux disponibles à la location de courte durée. Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 135 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 343 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 135 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 342 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 342 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 135 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 342 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 347 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 116 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 136 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 215,58 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 321,66 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 160,26 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 327,3 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 318 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 160,26 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 156 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 327,3 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1450 m²/an HT HC | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | Immédiate | 1450 m²/an HT HC | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail précaire jusqu'au 30 juin 2026 maximum
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès et ascenseur PMR
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès (digicode, interphone, badge)
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés (amovible)
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette, parquet et sol PVC selon les lots
- Câblage et précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P
- Douche
- Surface RDC : 215,58 m²
Accessibilité:
SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4
Métro Ligne D "Sans-Souci"
Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Vélo'v / Dott / Tier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours du bureau
- Manufacture - Montluc84m (1min à pied)4
- Lycée Colbert474m (7min à pied)4
- Sans Souci499m (7min à pied)D
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