Location bureau - 303 m²

HA LOUER BUREAUX LABEGE D'ENVIRON 303 M²

Situé au cœur du parc tertiaire Labège Enova, ce bureau de 303 m² environ bénéficie d'un environnement calme. Implanté au rez-de-chaussée de l'immeuble, le lot est entièrement climatisé et se trouve dans un superbe état. Il est actuellement configuré en open space, tout en étant facilement cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux profitent d'une très belle luminosité.

L'espace comprend un hall d'accueil, un parquet quasi neuf, ainsi qu'un équipement audiovisuel avec télévision intégrée. Le bien dispose de plusieurs emplacements de parking, l'immeuble est accessible PMR, et la future station de métro se situera à environ 150 m. Des services de restauration sont disponibles à proximité immédiate. Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur tertiaire en plein développement.

Loyer mensuel HT/HC : 3 408€

Provisions sur charges : 725 €/mois

Taxe foncière : 8 350 € / an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 16480T-52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :

Loyer annuel : 40896 € HTHC
Charges annuelles : 8700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8350 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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