Location bureau - 130 m²

La société JL Partners vous propose une opportunité immobilière unique !



Découvrez un projet d'exception situé dans une zone d’activité dynamique du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d’Agen.



Ce bâtiment moderne et polyvalent, conçu pour répondre aux besoins des activités tertiaires et commerciales, combine bureaux et espaces commerciaux dans un environnement attractif.



Description des lots disponibles :



Rez-de-chaussée :

• Lot 1 : Commerce – 705,54 m² + 462m2 de terrasse extérieure.


• Lot 2 : Commerce – 172,95 m²


• Lot 3 : Commerce – 130,90 m²

R+1 :

• Lot 4 : Bureaux – 172,99 m²


• Lot 5 : Bureaux/Services – 344,65 m²


• Lot 6 : Bureaux/Services – 360,39 m²


• Lot 7 : Bureaux/Services – 130,37 m²

R+2 :

• Lot 8 : Bureaux – 344,61 m²


• Lot 9 : Bureaux avec terrasse – 360,42 m² + terrasse de 72 m²

Atouts majeurs :

• Construction premium : Structures métalliques solides, murs isolés, bardage esthétique Rockpanel, garde-corps vitrés pour une finition moderne et élégante.


• Aménagement extérieur :
  
  
  
  • Parkings adaptés (dont PMR)
  
  
  • Espaces verts paysagés
  
  
  • Cheminements en béton désactivé
  
  
  • Clôtures rigides pour plus de sécurité
  
  
  
  

Conditions financières :

• Prix de vente :
  
  
  
  
  • Rez-de-chaussée : 2 400 € HT/m²
  
  
  • R+1 et R+2 : 1 950 € HT/m²
  
  
  
  


• Frais d’agence :
  
  
  
  • 6,5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  
  
  • À partir d'1M€ net vendeur : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  
  
  
  

Informations complémentaires :

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.



NB : Photos 3D du Projet.



Intéressé ?

Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46



À bientôt pour concrétiser votre projet immobilier !



 

Honoraires : 6.5% TTC

Commission de l'agence : 20420 €