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231 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 231 m²
Neuilly-sur-Marne (93330)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
RARE SECTEUR
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la Nationale N34, avec ce local d'activité de 231 m² proposé par Immprove. Idéal pour les entreprises artisanales et logistiques, cet espace offre une partie stockage de 126.94 m² et des bureaux fonctionnels. Profitez d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, parfait pour vos opérations logistiques. Avec une hauteur de stockage impressionnante de 8 mètres et une charge au sol de 2T/m², ce local répondra à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.
Impôt Foncier : 3703 €/HT/An
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs :2 emplacements simples ( inclus dans le loyer)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Cité des Bouleaux (Ligne 127), Trois Communes (Ligne 303, Ligne 114)
RER Gagny (E) , Neuilly Plaisance (A)
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la Nationale N34, avec ce local d'activité de 231 m² proposé par Immprove. Idéal pour les entreprises artisanales et logistiques, cet espace offre une partie stockage de 126.94 m² et des bureaux fonctionnels. Profitez d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, parfait pour vos opérations logistiques. Avec une hauteur de stockage impressionnante de 8 mètres et une charge au sol de 2T/m², ce local répondra à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 46,24 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 150,44 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Locaux sociaux | 34,77 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Activités | 231,45 | Immédiate | 121 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3703 €/HT/An
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs :2 emplacements simples ( inclus dans le loyer)
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Interphone
- Cour
- Site clos
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4.2 (H) x3 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Groupe électrogène : kW
- Espace ouvert
- Cuisine
- Faux plafonds
- Carrelage
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Prises RJ45
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 185,21 m²
Accessibilité:
Bus Cité des Bouleaux (Ligne 127), Trois Communes (Ligne 303, Ligne 114)
RER Gagny (E) , Neuilly Plaisance (A)
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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