Location local commercial - 373 m²

A LOUER, LOCAUX DIVISIBLES, 31200 BALMA, ENTIEREMENT RENOVES ET EQUIPES

Nous vous proposons à la location, un actif commercial de 373 m².

Le bâtiment à bénéficié de travaux d'aménagement très important. l'actif dispose ainsi de prestation exceptionnelles:

-Parking privatif sécurisé.

-Bornes de recharges de véhicules électrique préinstallées

-Pompes à chaleur 2025.

-Vitrage performant

-Toiture isolées en 120 mm

-Multiple attente eaux usées permettant un aménagement optimal en fonction des besoins du preneur (divisibilité des surfaces grandement facilitées)

-Présence de multiples caméras pour sécuriser les lieux

-Capteurs de mouvement extérieurs

-Eclairage Led dimmables

Les surfaces sont aménagées selon un style moderne / industriel. Les lieux sont très lumineux et confortables.

Le local bénéficie d'un positionnement stratégique en coeur de zone professionnelle.

Le local est parfaitement adapté aux activités commerciales, de bureaux, et showroom. Son grand atout est la modularité et les nombreuses possibilités d'aménagement des surfaces.

Il est possible d'obtenir 310 m² supplémentaire.

La surface totale serait donc de 680 m².

Le loyer annuel est de 150 € HT HC / m²

Les honoraires de l'agence sont de 30 % du loyer annuel HT HC.

La zone ou se trouve le local est mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 55950 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3014 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT