Activité/Entrepôt à vendre - 7290 m²

8 ateliers équipés entre Le Havre et Rouen

Située en Seine-Maritime, à une heure du Havre et de Rouen, et à deux heures de Paris, cette ancienne usine, précédemment exploitée par Vibratechniques, représente une opportunité rare à la vente. Le site, implanté sur deux niveaux, développe une surface totale de 5 460 m² d'ateliers, offrant des volumes importants et des équipements industriels en place.

Au rez-de-chaussée, on trouve deux ateliers principaux. Le premier, d'une surface de 1 152 m², présente une hauteur sous crochet de 7,2 mètres et se distingue par une absence de poteaux sur la majorité de sa surface. Il est équipé de deux ponts roulants, l'un de 4 tonnes couvrant les deux tiers de la surface, l'autre de 5 tonnes pour le tiers restant. Le second atelier, de 1 080 m², propose une hauteur sous plafond de 3,5 mètres.

À l'étage supérieur, accessible à la fois par le parking et par l'arrière du bâtiment, plusieurs ateliers sont disponibles. Le troisième atelier s'étend sur 1 024 m², dont 190 m² sont soumis à une charge limitée de 500 kg/m². Il dispose d'un pont roulant de 3,2 tonnes et d'une hauteur sous crochet de 3,8 mètres. Le quatrième, d'une surface de 1 740 m², est également doté d'un pont de 3,2 tonnes avec la même hauteur sous crochet. Un espace fermé de 110 m² avec une capacité de charge limitée à 500 kg/m² complète ce niveau, ainsi qu'une cabine de peinture de 114 m². D'autres surfaces sont également proposées, notamment un atelier de 144 m² avec un pont d'une tonne et un accès extérieur, un atelier de 130 m² et un dernier de 80 m² destiné au stockage de produits dangereux.
Les accès aux différents espaces sont facilités par plusieurs portes, dont un rideau métallique de 4,8 x 7 mètres pour l'atelier principal, une porte classique et une porte automatique de 2,2 x 3,2 mètres pour le second atelier, et une porte automatique de 4 x 4 mètres pour l'atelier 4.

Le bâtiment est équipé de trois ponts roulants, d'une cabine de peinture, de deux compresseurs d'air à palettes Mattei ERC 450 (modèles de 1997 et 1986, débit de 600 m³/h, puissance de 75 kW), et d'un système de chauffage au fuel composé de deux brûleurs de 696 kW datant de 1997 et 1989. Les bureaux sont chauffés par un ballon d'eau chaude électrique de 120 kW. Un système de sprinklers est installé uniquement dans le local informatique, complété par quatre RIA et des extincteurs conformes aux normes en vigueur. La sécurité est assurée par des alarmes volumétriques ou sur les portes, ainsi que par cinq caméras extérieures.