Nous vous proposons une opportunité d'investissement dans le cadre d'un mandat à caractère exclusif.
Au coeur du quartier République Point du Jour, secteur prisé de Boulogne-Billancourt, réputé pour son dynamisme, nous vous proposons un local d'activité occupé par un commissaire-priseur. D'une surface totale de 270 m² répartie sur deux niveaux (RDC : 210 m² / Sous-sol : 60 m²) l'actif offre une surface de stockage et des bureaux d'accompagnements aisément reconfigurables.
Le local d'activités se situe à seulement 400 mètres de la station de métro Marcel Sembat.
Revenus locatifs annuels : 45 718 euros HT HC.
L'actif offre un rendement immédiat de 4,15% AEM et présente un potentiel de réversion locative ainsi qu'un prix métrique particulièrement intéressant pour le secteur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement solide et stratégique à Boulogne-Billancourt.
Accessibilité:Bus Dôme (BUS-123), Danjou (BUS-126)
Métro Marcel Sembat (METRO-9)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| SS | Locaux Commerciaux | 60 | Nous consulter | n.c. | 6000 /an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Locaux Commerciaux | 210 | Nous consulter | n.c. | 6000 /an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 2502 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Local d'activité composé d'une surface de stockage/salle des
- ventes et de deux bureaux cloisonnés
- Cave communicante
- Accès sur rue et sur le flanc droit
- Hauteur libre entrepôt > 4 mètres
- Linéaire de vitrine > 5 mètres
- Chauffage par aérothermes gaz
- Luminaires LED
- Accès livraison
- 2 WC
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 210 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
