Location d'entrepôt de 4 355 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 183585-0L

A LOUER PARC D'ACTIVITE NOUVELLE GENERATION ZAC URBAN EAST COMMUNE DE SAINT-PRIEST (69800).
Immeuble PARC ACT'Y
A LOUER LOCAL IDNUSTRIEL - SAINT PRIEST (69800)

Nous vous proposons à la location un parc d'activité neuf réparti sur deux bâtiments au sein d'un parc clos et sécurisé.

Ces locaux sont divisibles à partir de 540 m².

Situé au coeur de la ZI MI-PLAINE, au sein de la ZAC URBAN EAST, concentrant une grande partie des activités industrielles, de stockage et artisanales.
Le site bénéficie d'une accessibilité immédiate aux autoroutes A 43, A46 et au boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

Ce parc nouvelle génération dispose de prestations de qualité et d'une certification BREEAM VERY GOOD.
Chaque lot est composé d'une partie bureau livré aménagé non cloisonné. Et d'une partie entrepot avec une dalle béton industrielle portance de 3t/ m², un accès plain pied par porte sectionnelle de 4X4,5 m.

Chaque lot a ses propres places de stationnement.

Accessibilité:

Accès routier A43 à 3 min
Accès routier Périph. L. Bonnevay à 5 min - Bd Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 m.
Tram T2 à 1 km "Europe - Université"
Métro Gare de Vénissieux (Métro D)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	448		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	99		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 4	Activités	547		97,44 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	449		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	98		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 8	Activités	547		98,26 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	448		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	98		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	546		98,26 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	448		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	98		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 5	Activités	546		98,26 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	444		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	99		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	543		98,34 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	444		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	99		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 7	Activités	543		98,34 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	444		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	98		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 6	Activités	542		99,17 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	443		90		Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	98		135		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	541		98,34 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer global E2 : 429 058,80 euros HT/HC


Prestations :

• Parc fermé et sécurisé
• Portail électrique
• Accès VL et PL
• Abris 2 roues
• Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
• RT 2012
• Certification BREEAM niveau Very Good
• Hauteur libre : 8 m
• Résistance au sol : 4t/m²
• Portes à quai : 2 pour la cellule 4 (E1)
• Portes plain-pied : 4 x 4,5 m
• Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
• Chauffage bureaux : climatisation réversiblepar multisplit
• Éclairage : LED

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr