Location d'entrepôt de 8 954 m² à Orange - 84100 Réf : 1109108-0L

A Louer - Entrepôt - ORANGE (84)
Colliers vous propose en location un ensemble immobilier clos et indépendant à usage de : Locaux d'activité, Entrepôt, Commerces et Bureaux, situé à ORANGE (84100).

Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et en façade d'un axe majeur de circulation, ce site polyvalent peut accueillir différents types d'activités: transport et stockage, production et fabrication, activités commerciales, etc.

Accessible à tous les types de PL, ce bien est entièrement racké et dispose de 3 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied.

Possibilité de louer un terrain attenant de 5000 m² à usage de parking VL, PL, engins BTP ou stockage extérieur de marchandises
Possibilité de division

Possibilité de création d'accès livraison supplémentaires

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroute A7
N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	6144		65 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
RdC	Bureaux	470		120 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
Total Cellule Lot 2	Entrepôts	6614	Immédiate	68,91 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Entrepôts	2080		80 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
RdC	Bureaux	260		120 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
Total Cellule Lot 1	Entrepôts	2340	Immédiate	84,44 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Prestations :

• Lot 1 :
• Hauteurs utiles :
• Lot 1 : de 5 et 6,5 m (HSP)
• Lot 2 : de 7,5 m et 8,5 m (HSP)
• Bardage double peau
• 3 quais
• Surface RDC : 8954 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 4
• Equipements entrepôts : Locaux de charge
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr