Location d'entrepôt de 180 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12756560G-0003L

Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 180 m² avec une partie bureau de 30 m².
Le local se trouve à proximité du tramway, mais également de la rocade.

Immeuble récent ; accès véhicules légers ; climatisation réversible ; fibre optique ; stockage ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; sol PVC ; pavé led ; plinthes périphériques ; prises RJ45.

Accessibilité:

Bus Lignes : 1/48 -> Arrêt : Martyrs de la Libération
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 5 min
Autoroute A630 -> Sortie 11
Train Bordeaux Saint Jean : à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	150				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	30				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	180	1er juin 2024	105 m²/an HT HC	18 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Grand bureau
• Stockage
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Pavé led
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 2,5 (H) x3 (L) m
• Surface RDC : 180 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr