Location d'entrepôt de 1 134 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 1255729-0L

Au sein de la ZA de Courtaboeuf, GSA immobilier vous propose 1 134 m² d'activités avec bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 352 m². Site clos et sécurisé par un portail d'accès, chaque lot disposant d'une porte sectionnelle. Accès rapide aux voies rapides A10, N118, lignes de bus à proximité du site. Activités automobiles interdites

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC 1	Bureaux	76				ILAT
RDC	Activités	354				ILAT
Total Cellule J	Activités	430	Immédiate	106 m²/an HT HC (base 2023)	25,4 m²/an HT (base 2023)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC 1	Bureaux	75				ILAT
RDC	Activités	277				ILAT
Total Cellule I	Activités	352	Immédiate	106 m²/an HT HC (base 2023)	25,4 m²/an HT (base 2023)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC 1	Bureaux	107				ILAT
RDC	Activités	245				ILAT
Total Cellule D	Activités	352	1er juin 2024	106 m²/an HT HC (base 2023)	25,4 m²/an HT (base 2023)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 13,8 €/m²/an HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garantie complémentaire demandée si nouvelle société ou récente Autres taxes : 2.30 euros/m²/an HT


Prestations :

• ***IMMEUBLE***
• Site multi-locataires clos et sécurisé par portails d'accès
• Cellules mêlant bureaux et surface de stockage.
• Locaux aménagés en : (en cours de rénovation)
• Accueil
• Espace de stockage
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Tarif 36 kVA
• Pré câblage informatique et téléphonique et prises RJ45
• Surface RDC : 876 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Chauffage aérotherme gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr