Location d'entrepôt de 6 225 m² à La Courneuve - 93120 Réf : 166877-0L

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de la Courneuve dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A86 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent d'une belle hauteur, de portes de plain pied et d'emplacements de parking. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 6 225 m² divisibles à partir de 473 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location

Accessibilité:

Metro Ligne 7 "La Courneuve-8 mai 1945"
Tramway T1 "Danton"
RER Ligne B "Aubervilliers-La Courneuve"
Autoroute A1 - A86 - N2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2522	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	499	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 41/42/43/44/45	Activités	3021	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1282	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	216	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 46/47	Activités	1498	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	353	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	120	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 3.3	Activités	473	Immédiate	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1035	Octobre 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	198	Octobre 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 5.1	Activités	1233	Octobre 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19,52 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe stockage : 0,69 euros/m²/an TASS : 0,50 euros/m²/an Taxe bureaux : 3,02 euros/m²/an Provisions pour charges : 14,86 euros/m²/an


Prestations :

• Site sécurisé :
• Clôture + portail
• Alarme
• Gardien (19h à 7h + week-end 24h/24h)
• Partie Bureaux :
• Bureaux cloisonnés
• 1 quai de déchargement latéral
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,65 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr