Location de bureau de 894 m² à Pessac - 33600 Réf : 1242607-0L

A SOUS LOUER - BUREAUX NEUFS MEUBLES 893 M²DIVISIBLES - PESSAC
Immeuble PARC AMPERIS
Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble neuf, un plateau de bureaux clé en mains de 893 m² parties communes incluses, entièrement meublé et aménagé principalement en open space et salles de réunion. Possibilité de division en 3 lots de 109 m², 186 m², 598 m².
Prestations très qualitatives.

Accessibilité:

Bus Bus lignes 55/74
Tram Tram B "Haut Lévêque"
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	598	Immédiate	151,2 HT/HC/m²/an	28,87 m²/an HT	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	186,3	Immédiate	151,2 HT/HC/m²/an	28,87 m²/an HT	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	109,25	Immédiate	151,2 HT/HC/m²/an	28,87 m²/an HT	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

. Durée du bail : 2 ans (renouvelable) . Refacturation EDF : 18.636 euros/an HT . Eau : 678 euros/an HT . Entretien & Maintenance du bâtiment : 10.500 euros/an HT . Services (accès tisanerie, douches, accueil, badges, alarme et vidéosurveillance, fontaines à eau, distributeurs automatiques, sanitaires, mobilier, internet (hors wifi), écrans) : inclus . Refacturation provision taxe foncière : 15.248 euros/an HT (réf 2023) . Parking silo (livraison prévue 2 T 2024) : 1.000 euros/U/an HT - parking aérien gratuit en attendant Quote-part de parties communes intégrée aux surfaces : 15%


Prestations :

• Immeuble neuf
• Accès PMR
• Vidéosurveillance - alarme anti-intrusion
• Contrôle d'accès / hôtesse 9h-17h
• Bureaux entièrement aménagés et meublés
• Open space / salles de réunion / phone boxes
• Câblage RJ45 / baie de brassage
• Fibre optique
• Faux plancher technique
• Sol moquette
• Climatisation réversible
• Plafond brut, dalles acoustiques
• Casiers
• Ecrans
• Grande cafétéria équipée commune pouvant également servir de salle de conférence, séminaire,...
• Terrasses / espaces verts
• Parking extérieur
• Surface RDC : 893,55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr