A LOUER - BUREAU - 166 M2 - NICE ARÉNASLe cabinet Locopro vous propose un lot de 166,30m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 142,40m2.
Bureaux livrés en Open Space permettant une grande liberté au niveau de l'emménagement intérieur des locaux, le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble.
Cet immeuble Mixte est labellisé BREEAM et WEEL.
La surface se situe au 7 ème étage d'un immeuble neuf (UNITY) dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L2 - L3 tramway à 1mn à pied
Grae SNCF à 1 mn à pied
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires communs
Loyer annuel : 35754.5 €
Charges annuelles : 8285.07 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1836 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | suface utile | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | charges annuelles an/m2 | taxe foncière m2/an | parkings | disponibilité |
| r+7 | 142,40 | 166,30 | 215€ | 49,82€ | 11,04 | 1 (1 500 € ht/parking) | immédiate |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
