EVOLIS vous propose un plateau de bureaux de 280 m², idéalement situé dans un immeuble de standing, niché au coeur d'un quartier tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Paris, à la "Porte d'Orléans". La localisation de cet espace de travail est extrêmement pratique, avec un accès facile aux transports en commun, dont la ligne 4 du métro parisien, le Tramway parisien, et le RER B.
Ce bureau de 280 m² est niché au 2ème étage de l'immeuble et se présente en excellent état. Il est également entièrement équipé de mobilier de qualité, dispose de la climatisation pour votre confort, et inclut une cuisine équipée pour répondre à vos besoins au quotidien. Pour couronner le tout, une terrasse privative est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou vos réunions en plein air.
Cet espace de travail combine donc à la perfection confort, praticité, et un emplacement stratégique dans un quartier vivant et dynamique, à la Porte d'Orléans, aux portes de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un environnement de qualité.
Accessibilité:Métro M4 MAIRIE DE MONTROUGE
Bus 125 / 187 / 188 / 197 / N14
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
RER B "Gentilly"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 280 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 39,32 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,61 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,91 €/m²/an
Prestations :- Immeuble ancien
- Immeuble restructuré
- Façade en pierres agrafées
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Neuf/Restructuré
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Prises RJ45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
