Location de bureau de 362 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12435520G-0004L

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
Bureaux idéalement situés et rares sur le secteur.
Accueil ; bureaux cloisonnés ; climatisation réversible ; moquette ; faux plafond ; sanitaires communs.

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
Bureaux idéalement situés et rares sur le secteur.
Accueil ; bureaux cloisonnés ; climatisation réversible ; moquette ; faux plafond ; sanitaires communs.

Accessibilité:

Tramway Ligne : A : arrêt : Pierre Mendès
Bus Bus ligne 35 : arrêt Pierre Mendès France
SNCF Gare SNCF: Gare Saint Jean - 30 mn
Autoroute Autoroute: A630 sortie 12
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	164	1er avril 2024	135 m²/an HT HC	46,34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	198	30 novembre 2023	150 m²/an HT HC	46,46 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15,06 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• goulottes périphériques
• Climatisation réversibles
• Moquette
• Faux plafond
• Fibre
• Code d'accès à l'entrée du site.
• Sanitaires communs
• Accès PMR
• Ascenseur PMR
• Climatisation et chauffage compris dans les charges
• Parking vélo
• Parking supplémentaire : 1000 /place/ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr