Location de bureau de 1 161 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12605720G-0004L

SECTEUR PHARE DE LYON - GERLAND
Immeuble BIOSERRA 3
Lyon 7ème, au coeur de Gerland, EVOLIS vous propose à la location des bureaux au sein de BIOSERRA 3, programme visant à répondre aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
Plateaux fonctionnels, aire de livraison et espaces de stockage extérieurs.

Accessibilité:

Route Avenue Tony Garnier, avenue Debourg, autoroute A7
Tram Ligne T1 (Debourg - Villeurbanne)
Tram Ligne T6 ( Debourg - Bron)
Métro Ligne B (Gare d'Oullins - Charpennes)
Bus Ligne 34 (Perrache - Grange Blanche)
Bus Ligne 60 ( Perrache - Feyzin)
Bus Ligne 64 ( jean Macé - St Fons)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+4	Bureaux	219,14	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	219,47	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	177,07	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	184,42	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	177,07	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+4	Bureaux	184	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Nous consulter	1200 HT/HC/place/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
• Avec séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
• Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
• Une aire de livraison avec monte-charge à
• proximité
• Plateaux techniques fonctionnels
• Stationnements : 1/155m² SDP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 Sous-sol