OPALE Avenue Jean Jaurès - LYON 7 - GERLAND Situation stratégique à deux pas de la plateforme multimodale de transports JEAN MACE (gare TER, métro, tramway, bus). Bureaux dernière génération à louer dans un bel immeuble à l'architecture emblématique. Prestations soignées.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne B |
| Bus | Oui |
| Tramway | T2 "Jean Macé" à 5mn |
| TER | Oui |
| Desserte routière | Oui |
| Aéroport | Oui |
| Gare | Part Dieu ou Perrache à 15 mn environ |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Air rafraîchi systeme 2 tubes 2 fils |
| Accueil | Oui |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 4 |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | partiel |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus |
| Sol bureaux | Moquette |
| Autre élément bureau | Rénovation du hall d'immeuble et des paliers d'étages |
LYON 7EME - quartier GERLAND
Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d'accéder à la commune d'Oullins en seulement 2 minutes et il dispose d'un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l'implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C'est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d'immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d'affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
A terme le parc tertiaire du secteur de Gerland devrait développer 200 000 m² environ.
Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).
Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.
Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l'implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
