Location de bureau de 3 786 m² à Lyon 5 - 69005 Réf : 12348840G-0004L

Immeuble Ô'SAÔNE
« O' SAÔNE » en plein coeur de Lyon sur les quais, à proximité de la gare Perrache et de nombreux commerces et services.
Evolis vous proposes ces belles surfaces de bureaux, divisibles à partir de 300m², avec une vue dégagée sur la Saône et le quartier de Confluence.

Accessibilité:

Bus Choulans - Tourelles (BUS-C19, BUS-C21, BUS-46, BUS-49, BUS-55), Pont Kitchener RD (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-31), Les Etroits (BUS-8), Verdun - Rambaud (BUS-S1), Pont Kitchener R.G. (BUS-PL3)
Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	30,45	1er novembre 2023	70 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	700,43	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	302,64	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	289,09	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+6	Bureaux	596,62	1er novembre 2023	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+7	Bureaux	704,72	Sous option	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+7	Bureaux	596,5	Sous option	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+5	Bureaux	596,4	1er novembre 2023	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er novembre 2023	1600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24,29 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Cotisation espace restauration : 3 euros/m²/an HT Assurance : 1,44 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès véhicules légers
• Ascenseur
• Cafétéria
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 38 Sous-sol