EN FACE DES QUAIS DE SAONE, ENTIEREMENT CLOISONNE
Magnifiques bureaux entièrement rénovés à louer, idéalement situés en plein coeur de Lyon, à proximité du 6ème arrondissement et de toutes les commodités. Ces espaces cloisonnés, divisibles à partir de 210m², sont le fruit d'une rénovation complète, offrant ainsi une atmosphère moderne et fonctionnelle.
L'agencement intérieur comprend une grande cuisine entièrement équipée, deux sanitaires ainsi que des salles de réunions, répondant ainsi aux besoins variés de votre entreprise. La présence de cloisonnements renforce la confidentialité et la flexibilité de l'espace, créant ainsi un environnement propice à la productivité.
De plus, ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Optez pour ces espaces professionnels entièrement rénovés et cloisonnés, une solution moderne et flexible pour répondre à tous vos besoins d'entreprise au coeur de Lyon.
L'immeuble vous propose, une hôtesse d'accueil, une crèche au RDC, un parc arboré, un parking au sous-sol ainsi qu'un parking visiteur au pied de l'immeuble le tout avec une vue imprenable face aux quais de Saône.
Accessibilité:Route Quai Joseph Gillet/Jayr et Arloing, tunnel Croix-Rousse, blvd Croix-Rousse, rue Marietton
Métro Ligne D station Valmy, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre la Place Bellecour en 5 min
Bus Ligne 36 "Duchère-Minguettes", lignes 44 et 19.
Station Vélo'V "Birmingham"
Bus C2, C6 et C45
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 350 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 34 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 2400 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Possibilité de bail professionnel ou dérogatoire
Prestations :- Accès véhicules légers
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès : digicode, interphone et badge
- Accès PMR
- Gardienne
- Sas d'entrée
- Chauffage
- Hôtesse d'accueil
- Crèche
- RIE
- Jardin paysager
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Double accès dont privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria
- Jardin paysager
- Cour privative
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
