Location de bureau de 487 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 184986-0L

Bureaux aménagés - Face au Palais de Justice
Immeuble ARCHIVEA
Cushman & Wakefiel LYON, vous propose à la location au sein de l'immeuble ARCHIVEA, 487m² de bureaux entièrement aménagés.

Idéalement situé rue Servient, face au Palais de Justice. (69003)

Vous bénéficierez d'une desserte exceptionnelle

8 mn à pied Gare Part-Dieu
6 mn à pied des quais du Rhône
Tramway T1 -Arrêt Palais de Justice
Métro B (Guichard)

Possibilité de 5 stationnements et bornes électriques


487m² Bureaux plug & play.

Prestations :
- Protection solaire
Stores intérieurs électriques
Faux plancher techniques
Faux plafond
Immeuble accès PMR - ERP type W 5
Performance : Effinergie plus
Production chaud et froid :
Sous station de chaud et froid urbain raccordée au réseau de la ville
4 tubes /4 fils (2 tubes chaud - 2 tubes froid) - GTB

Informatique : les 2 niveaux sont en câblage catégorie 6
Luminaire : basse luminance, LED
Détecteur de présence dans circulations et sanitaires

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite sur cet actif.

Accessibilité:

Métro Place Guichard (métro B)
Tram Saxe Préfecture (Tram T1) à moins de 100 m
Bus C4, C9, C14
vélo'v VéloV à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+4	Bureaux	487		320 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			2100 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer terrasse R+6: 170 euros /U/HT/an


Prestations :

• Immeuble accès PMR - ERP type W 5ème catégorie
• Bureaux aménagés, partiellement cloisonnés, en excellent état
• Chauffage urbain
• Stores intérieurs
• Faux plancher
• Sol moquette
• Luminaire : basse luminance, LED et détecteur de présence dans circulations et sanitaires
• Sanitaires privatifs
• Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places