Location de bureau de 127 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 12435750G-0004L

A découvrir rapidement bureaux Part-Dieu
Immeuble LE PRESIDENT
En plein coeur du quartier Central des affaires de Lyon, Evolis, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose une surface de bureau dans le bel immeuble tertiaire Le Président.
Disponible immédiatement, profitez d'un plateau de bureaux à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu et de tous ses avantages. En plus des transports, commerces, centre commercial et navette directe pour l'aéroport Saint Exupéry, toutes les commodités sont disponibles au pied de l'immeuble. Ce plateau clé en main déjà aménagé en open-space, salle de réunion et bureau de direction est disponible en bail dérogatoire, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre société en évolution.

Accessibilité:

Route Bd Vivier Merle, Avenue Georges Pompidou
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 10 min
Tramway Lignes T1 et T4
Métro Ligne B "Gare Part Dieu"
Bus Lignes C1, C2, C6, C9, C16, C25, 296
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+5	Bureaux	127,35	Immédiate	163,42 m²/an HT HC	50,85 m²/an HT	Bail Précaire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 27,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Faux plafonds
• Cloisonnement amovible
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr