Location de bureau de 828 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 178633-0L

Bâtiment de bureaux indépendant à louer secteur Gare Perrache
Immeuble RÉCAMIER LYON 2
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 69002
Immeuble indépendant avec cour, situé à proximité immédiate de la gare de Perrache
Avec son esprit loft et sa verrière, vous serez séduits par ses très grands volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle.
Le site bénéficie d'une entrée indépendante et de 19 places de parkings.

Accessibilité:

Tram T1-T2 Station Perrache (Tramways)
SNCF Gare TGV Perrache à 2 min à pied
Bus Lignes 15-31-34-35-55-60-C10-C21-S1
Métro Métro A Perrache à 2 min à pied
Autoroute A6-A7
Accès routier Quai du Rhône et de la Saône
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	30		193 HT/HC/m²/an	12,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	133		193 HT/HC/m²/an	13,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	77		193 HT/HC/m²/an	13,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	618		193 HT/HC/m²/an	13,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,38 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Fiscalité (Taxe foncière, TEOM, Taxe sur les parkings, Assurance) + charges : En attente des éléments Loyer Archives + parkings inclus Loyer global annuel (HT/HC) : 160 000,00 euros


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Dans quartier de Perrache idéalement situé
• Places de pkgs privatives et sécurisées
• Proches transports en commun et axes routiers
• Immeuble accessible PMR
• Petit immeuble indépendant avec cour
• Bureaux atypiques aménagés en open-space et salles de réunions
• Esprit loft avec verrière Beaucoup de cachet
• Hauteur sous plafond exceptionnelle
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cuisine équipée
• Phone box et salles de réunion
• Sanitaires privatifs
• Câblage informatique et fibre optique
• 19 places de parkings
• Moquette et parquet au sol
• Plinthes techniques et câblage informatique
• Nombreux sanitaires dont PMR
• Douche
• Verrière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr