Location de bureau de 1 593 m² à Lille - 59000 Réf : 12472970G-0004L

BUREAUX EURALILLE 2 - PROCHES GARES
Immeuble IRISIUM
EVOLIS vous propose dans le quartier Euralille 2, deux plateaux de bureaux en R+1 dans un environnement mixte composé de bureaux, de logements, de services et de commerces. Situé à 650 m de la station de métro Grand Palais et à 1 km des Gares Lille Europe et Lille Flandres, l'immeuble dispose d'un parking en sous-sol comprenant 30 emplacements de parking. Les bureaux sont PMR et situés dans un environnement calme, ils bénéficient de la lumière naturelle pour un réel confort de travail. Aujourd'hui cloisonnés ils peuvent être proposés complétement ouverts. Disponibilité : Avril 2024.

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à 10 minutes
Route Boulevard périphérique à 2 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes
Métro Lille Grand Palais à 650 mètres
Bus à 100 mètres
Stations V'Lille
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	708	Avril 2024	170 m²/an HT HC	51,8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	885	Avril 2024	170 m²/an HT HC	51,8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Avril 2024	1300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 28,37 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Balcon
• Archives
• Faux-plafonds
• Sol PVC - Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires
• Surface RDC : 708 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 places