Bureaux à louer
Immeuble
NODAImmeuble HQE - BBC - BREEAM "Very Good"
Immeuble Noda : 1 850 personnes
Bureaux avec vue à louer - Immeuble de standing - Issy Les Moulineaux.
Dans un environnement privilégié, au sein de l'immeuble emblématique Le Noda, nous vous proposons à la location des surfaces de bureau entièrement rénovées au 3ème étage.
Face à l'Ile Saint Germain, à proximité du RER C, du Tram T2 et de la future ligne 15 d'Issy Val de Seine, l'immeuble offre tous les services recherchés : une nouvelle expérience d'accueil, un espace coworking, des salles de réunion mutualisées, des espaces extérieurs, une offre de restauration premium et des aménagements en faveur des mobilités douces : bornes électriques, parking vélos, vestiaires et douches.
L'immeuble est connu comme un modèle de performance environnementale et dispose des certifications NF HQE et BREEAM.
Accessibilité:Bus Lignes 123-260
RER Issy-Val de Seine (RER C)
Métro Mairie d'Issy (ligne 12)
Tram Paul-Henri Lartigue (Tram 2)
Accès routier Accès quais de Seine et Bd périphérique
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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3 | Bureaux | 1527 | | 450 HT/HC/m²/an | 49,66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
SS | Parkings | | | 1800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,67 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges hors fluides Loyer RIE er services : 20 euros
Prestations :- Immeuble construit en 2014, développant environ 20 809 m² élevé sur 8 niveaux avec 3 niveaux de sous-sols
- Façades bioclimatiques
- Alternance d'ailes larges de 12 ou 18 m avec trames pleines ou vitrées de 1,35 m
- Contrôle d'accès Int. et Ext.
- PC Sécurité
- Alarme
- Hall d'accueil avec hôtesse
- 8 ascenseurs avec dispatch dernière génération
- 2 monte-charges
- Climatisation par poutres froides
- GTC
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds
- RIE très qualitatif (960 couverts) opéré par Lecointre
- Espace « Workshop » au RdC de l'immeuble
- Terrasses extérieures au RdC de l'immeuble récemment réaménagées pour permettre l'installation d'une ginguette pour la période estivale (exploitée par Lecointre)
- Espaces verts
- Parc de stationnement 2 roues
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Aire de livraison
- Travaux 2023 :
- Réfection du hall d'accueil et mutualisation de l'accueil
- Mise en place d'un service hospitality et de conciergerie (à confirmer en fonction des besoins des locataires)
- Création de salles de réunions partagées au RdC
- Création d'un espace cafétéria
- Surface rénovée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 19 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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