Location de bureau de 3 878 m² à Grenoble - 38000 Réf : 12252680G-0004L

Immeuble NEO
Exceptionnel ! EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs de 238 m² à 731 m² avec des terrasses, dans un immeuble situé sur le site Bouchayer-Viallet, à Grenoble.

Accessibilité:

Autoroute A480
SNCF Gare à 15 min à pied
Tram A - B - C
Bus C5
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	731,8				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Terrasse	20				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	731,8	Décembre 2024	205 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	731,8	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Terrasse	20	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	731,8	Décembre 2024	205 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	731,8	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Terrasse	20	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	731,8	Décembre 2024	205 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	731,8	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Terrasse	20	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	731,8	Décembre 2024	205 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	712,3	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Terrasse	45	Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Décembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	712,3	Décembre 2024	205 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	238,8	Décembre 2024	205 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Charges non connues. . Prix parkings : 1000 euros HT/U


Prestations :

• Immeuble HQE très performant
• Parties communes de qualité
• Ascenseurs (2)
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Toiture-terrasse végétalisée
• Locaux aménagés et non cloisonnés
• Terrasse de 125 m² du 1er au 4è étage et 45 m² au 5è étage
• Faux plafonds
• Moquette
• Pavés lumineux à LED
• Surface RDC : 238,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol