Location de bureau de 139 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 12401900G-0004L

En plein coeur de la Techlid
Venez découvrir une opportunité d'installer votre entreprise au coeur du deuxième pôle économique de la région lyonnaise.
La Techlid, véritable pôle d'innovation et de développement économique, vous place au coeur d'un réseau d'entreprises performantes. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité des grandes voies de communication, facilitant les échanges professionnels. L'environnement verdoyant de Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre de travail agréable, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.
Evolis vous propose ces bureaux d'une superficie de 199 m², modulables à partir de 60 m². Les locaux, en excellent état, garantissent un cadre de travail soigné. Vous bénéficierez de places de parking en sus, facilitant l'accessibilité.

Accessibilité:

Bus Dupuy (BUS-21, BUS-GE4)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	138,6	1er trimestre 2024	130 HT/CC/m²/an	41,3 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	690 HT/HC/u/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + charges TTC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA

Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès véhicules légers
• Fibre optique
• Bon état
• Climatisation réversible
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 extérieur