Location de bureau de 1 392 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12524240G-0004L

Au sein du quartier de Bordeaux Euratlantique, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble neuf remarquable.

Façade mur rideau ; partie communes de qualité ; ascenseurs ; climatisation réversible ; fibre optique ; espace ouvert ; locaux lumineux ; double exposition ; câblage informatique et téléphonique ; prises RJ45 ; moquette ; faux planchers techniques ; locaux rationnels et modulables ; hauteur libre : 2,70m.

Accessibilité:

. TRAM C Carle Vernet
. Gare SNCF Saint Jean
. Autoroute A630 sortie 21
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	134	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	358	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	358	1er mars 2024	190 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	292	1er mars 2024	190 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	250	1er mars 2024	190 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parkings en sous-sol : 9 emplacements simples
• Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
• Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
• Façade mur rideau
• Parties communes de qualité
• Ascenseurs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Hauteur libre : 2.70 m
• Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité
• Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité
• Surface RDC : 134 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr