Location de bureau de 957 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 54699-0L

A louer à Bordeaux, au pied de l'arrêt de Tramway Gaviniès (Ligne A), CBRE vous propose des bureaux lumineux et fonctionnels. Dans un immeuble très bien placé, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux, locaux en bon état qui permettent une grande facilité d'aménagement. A noter que les rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol, d'une surface totale de 473 m², sont totalement indépendants. L'immeuble dispose également de places de stationnement en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements.

Accessibilité:

Boulevards "Barrière d'Ornano"
Tramway Ligne A "Gaviniès"
Bus Ligne N°9 "Barrière d'Ornano"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	50,96	Novembre 2024	50 m²/an HT HC	42,25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	107,28	Novembre 2024	150 m²/an HT HC	42,25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	315,13	Novembre 2024	150 m²/an HT HC	42,25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	161,7	Immédiate	150 m²/an HT HC	42,25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	321,65	Novembre 2024	150 m²/an HT HC	42,25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,59 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Prime d'assurance 2023 : 1.44 euros HT/m²/an


Prestations :

• Ascenseur
• Locaux du rdc, sous-sol et R+1 totalement indépendants (473,37 m²)
• Tous les lots sont proposés rénovés
• Ascenseur
• Moquette
• Faux plafond
• Cloisonnement
• Climatisation
• Très bonne luminosité pour les lots en étage
• Escalier
• Parkings extérieurs et en sous-sol selon les lots
• Loyer parkings sous-sol: 1 000 euros HT/U/an
• Loyer parkings extérieurs: 500 euros HT/U/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr